樓市低迷期，買房人最盼的“定心丸”終于來了！近日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在北京召開，明確將“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”列為2026年重點工作，而“推進現(xiàn)房銷售制，實現(xiàn)所見即所得”這一核心舉措，更是直接戳中了千萬購房者的痛點。

當前樓市仍面臨不小壓力，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年前11個月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降15.9%，創(chuàng)下年內(nèi)最大跌幅，較去年同期10.4%的跌幅進一步擴大。交付焦慮、貨不對板等問題，讓不少購房者對期房望而卻步。在此背景下，住建部的政策部署精準發(fā)力，為市場注入強心劑。

最受關(guān)注的現(xiàn)房銷售制，并非一蹴而就的新政。據(jù)克而瑞監(jiān)測，全國現(xiàn)房銷售占比已從2020年的12.7%躍升至2025年前9月的35.4%，海南、雄安已全面推行，深圳、荊門等多地試點項目更是出現(xiàn)“開盤即售罄”的熱潮。海南試點5年間，新房投訴量下降67%，用實際成效證明了現(xiàn)房銷售對風險的防范作用。2026年政策全面推進后，“圖紙買房”將逐步成為過去，購房者可實地考察房屋品質(zhì)、小區(qū)配套，從根本上告別爛尾擔憂。

除了現(xiàn)房銷售，三大配套政策進一步筑牢市場安全網(wǎng)：房地產(chǎn)“白名單”制度持續(xù)發(fā)力，目前貸款規(guī)模已超7萬億元，支持近2000萬套住房交付，房企合理融資需求得到充分保障；公積金制度深化改革，多地已出臺260余條政策，支持提取付首付、交物業(yè)費，異地互認范圍不斷擴大，切實減輕購房壓力；預(yù)售資金監(jiān)管進一步規(guī)范，即便仍實行預(yù)售的項目，資金安全也有了更嚴格的保障。

值得注意的是，2026年“穩(wěn)樓市”雖從去年的第一順位調(diào)整至第二，但政策精準度顯著提升。因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給的導向，搭配主辦銀行制、項目公司制等制度完善，正在構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。從深圳福田地塊100%現(xiàn)房出讓，到荊門現(xiàn)房項目“日光”，市場用腳投票證明，“實景呈現(xiàn)+政策托底”才是樓市穩(wěn)健發(fā)展的核心密碼。

告別“賭預(yù)期”的購房時代，2026年的樓市正朝著“保交付、優(yōu)供給、穩(wěn)預(yù)期”的方向穩(wěn)步前行。對于購房者而言，現(xiàn)房銷售帶來的“所見即所得”，公積金改革釋放的真金白銀福利，以及“白名單”制度筑牢的交付防線，都讓買房這件事變得更安心、更靠譜。